經市政府批准,根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第39號令)等法律法規規定,南京市國土資源局對下列地塊國有建設用地使用權進行公開出讓,地塊範圍內原土地使用權同時收回。現就有關出讓事項公告如下:
  一、地塊基本情況及出讓條件
  備註:
  NO.2014G34:
  (1)C地塊中套型建築90平方米以下住宅建築面積占住房總建築面積的比例>50%;
  (2)A、B、E地塊可配建部分酒店式公寓,但比例應控制在三地塊地上總建築面積的35%以內,可根據方案在A、B、E地塊內總量平衡;在A、B、E地塊內須配建建築面積不小於1500㎡的農貿市場(或凈菜超市);
  (3)E地塊應配建建築面積不小於4000㎡的社區服務用房,於第一期工程竣工前建設完成;
  (4)地塊成交後,競得人須在簽訂土地出讓合同前與鼓樓區政府簽訂《鼓樓區中央北路上元門濱江平臺代建協議》。
  NO.2014G35:
  (1)該地塊帶方案掛牌,須結合地鐵車站、出入口、風亭和冷卻塔等地鐵設施建設商業辦公及文化娛樂設施;
  (2)上蓋物業部分位於地鐵附屬上方,總建築面積10531㎡,其中地上建築面積6685㎡(其中計容建築面積5710㎡),主要功能為商業;地下建築面積3846㎡,主要功能為非機動車庫和商業;
  (3)地上建築不得分割銷售、不得分割轉讓;
  (4)競買人須是在中華人民共和國境內註冊的企業法人單位,其許可經營的項目包含地鐵上蓋物業的開發經營,一般經營項目包含:城市軌道交通工程、地鐵線路及附屬設施建設、運營、管理。
  NO.2014G36:
  (1)該地塊帶方案掛牌;
  (2)上蓋物業部分位於地鐵附屬上方,出讓部分主要功能為商辦服務設施;
  (3)地上建築不得分割銷售、不得分割轉讓;
  (4)競買人須是在中華人民共和國境內註冊的企業法人單位,其許可經營的項目包含地鐵上蓋物業的開發經營,一般經營項目包含:城市軌道交通工程、地鐵線路及附屬設施建設、運營、管理。
  NO.2014G39:
  (1)C、D、E地塊為二類居住用地,出讓總面積為119272.9㎡、容積率為1.01
  (2)地塊中須建設一個大型購物中心,其建築面積不得低於10萬平方米,且不得分割銷售、不得分割轉讓;
  (3)該地塊不接受聯合競買報名。
  以上三幅浦口地塊均符合江北新區空間功能佈局
  上述地塊中用途包含住宅用地的當競價達到最高限價時仍有競爭的,停止競爭地價,改為競爭保障房建設資金,出資最高者為競得人。加價為該地塊原加價幅度或其整數倍。
  以上地塊具體用地條件詳見公開出讓文件。
  二、土地交付條件
  土地交付條件:凈地出讓,即地塊範圍內房屋及建、構築物拆至室內地坪,其餘維持自然現狀。出讓範圍內桿(高壓)管線由受讓人自行處置。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。
  三、中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律、法規另有規定者外,均可參加競買。可以獨立競買,也可以聯合競買。在競得人所持股份大於50%的前提下,可就該地塊開發成立項目公司。
  四、有意競買者按以下時間,到南京市土地礦產市場管理中心辦理報名、報價手續,並按規定交付競買保證金。
  接受競買報名時間(工作日):
  起始時間:2014年6月13日上午9:00;
  截止時間:2014年6月24日下午16:00(截止時間以現場公證部門確認的時間為準),到南京市土地礦產市場管理中心辦理報名手續,按規定交付競買保證金。
  有關公開出讓文件可於2014年6月6日起到南京市土地礦產市場管理中心按規定申領。
  五、接受競買報價時間(工作日):
  起始時間:2014年6月13日上午9:00;
  截止時間:2014年6月25日下午14:30(以現場公證部門確認的時間為準);
  六、掛牌現場會時間及地點:2014年6月25日下午14:25,南京市公共資源交易中心一樓多功能廳1238室。
  七、競買人報價必須採用南京市土地礦產市場管理中心統一製作的《國有建設用地使用權公開出讓競買報價書》,進行書面報價。不接受電話、郵寄、口頭等報價方式。
  在掛牌期限截止時,對出讓地塊有兩個或兩個以上競買人,且該地塊已有有效報價的,出讓人主持對該地塊進行現場競價,出價最高者為競得人。
  八、競買人競得後,憑《國有建設用地使用權公開出讓成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》辦理項目審批等有關手續。競得人應按國家有關規定和《國有建設用地使用權出讓合同》約定開發建設。
  九、本次國有建設用地使用權掛牌出讓由南京市土地礦產市場管理中心具體承辦。
  十、南京市國土資源局對本《公告》有解釋權。
  南京市國土資源局
  2014年5月24日
  南京市國土資源局地址:
  南京市鼓樓區中山路171號(人民中學對面,金陵中學隔壁)
  南京市土地礦產市場管理中心地址:南京市鼓樓區中山路171號10樓
  南京市公共資源交易中心地址:南京市建鄴區江東中路265號(奧體中心東門對面)
  網站:南京市土地礦產市場管理中心(http://www.landnj.cn)
  南京市國土資源局網(http://www.njgt.gov.cn)
  江蘇土地市場網(http://www.landjs.com)
  業務咨詢電話:(025)89691001、(025)89691002
  財務咨詢電話:(025)89691021
  南京市公證處法律咨詢電話:(025) 89690113
  傳真:(025)83617841
  南京市住建委開發管理處咨詢電話:(025) 83753573  (原標題:南京市國有建設用地使用權公開出讓公告)
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蒙嘉慧

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